本文摘要：编者按： 离家望月，经常回想熟知的巷陌以及新兴的商场 移乡废食，无比缅怀家乡的味道以及味凝的街站 购物聚餐，去的是更加熟知的潮流前线 假日休闲娱乐，开始在乡野田间跟综合体间转换 异地游览，逃的是照亮这个城市的标志和名片 ...... 每一座城市都有这样一些商业项目，它们从经常出现到发展，一直以独有的影响力转变着这座城市。

编者按： 离家望月，经常回想熟知的巷陌以及新兴的商场 移乡废食，无比缅怀家乡的味道以及味凝的街站 购物聚餐，去的是更加熟知的潮流前线 假日休闲娱乐，开始在乡野田间跟综合体间转换 异地游览，逃的是照亮这个城市的标志和名片 ...... 每一座城市都有这样一些商业项目，它们从经常出现到发展，一直以独有的影响力转变着这座城市。特别是在是在商业较不繁盛的非一线城市，一个优质商业的经常出现，对城市的影响力不可小觑，它小到转变城市人的消费观念，大到引导一种新的城市商业模式。但由于处在非一线城市，行业的关注度过于，这些优质商业经常被忽视。

回应，独家策划《照亮一座城 被忽视的非一线城市商业地产领路人》系列报道，探访那些藏匿在非一线城市中的标杆商业。作为古赵都城，邯郸人步履款款，鞋底有五千年厚度。除了唯一能对外特别强调的赵国都城，它像中国其他的内陆城市一样，沦为飞驰前进的城镇化、全球化、信息化中随波逐流的缩影，并没什么尤其的地方。

曾把钢铁作为支柱产业的邯郸，在2008年金融危机愈演愈烈后，随着中国经济增长速度放缓以及环保压力的减小，其钢铁煤矿涉及产业也步入冬天；再行再加地处河北最南端，享用将近京津冀一体化政策的红利，又被河南主导的中原经济区所消逝，邯郸戴着渐渐黯淡的历史光环重生地做到着中华成语之都。现状：竞争白热化 尽管邯郸没沦为核心城市及热点地区，但与城市运营和商业发展息息相关的商业地产，却并没因为失望的城市定位而停滞不前。邯郸商圈内还没国内一线商业地产运营商的入驻，阳光集团和美食林集团两大国企的商场和餐馆沦为了邯郸人民的衣食担任，虽然符合基本的消费市场需求，可在独占下不免无法体验到一流的购物体验、新奇的品牌业态和非常丰富的餐饮美食。

据报，邯郸市中心城区居住于人口180万，人口稳步增长，为商业地产发展获取市场需求承托；居民的消费结构较完备，消费开支较多用作提升生活水平和质量，必须商业的引领和增进；但整体消费能力受限，以及供给小于市场需求的现状，为未来商业项目带给了一定的挑战。目前，邯郸城区商圈主要集中于在城市中心地带，新世界商圈是邯郸市尤为高档的商圈，也是最先的中高档百货店所在地，项目有新世纪商业广场、友谊时代广场、勒泰中心等；和平路商圈则是商业最繁盛的地段，服装商贸、电子消费产品的聚集地，充份符合市内年长群体的时尚消费市场需求，主要由康德商场、稽山新天地、地一大道、阳光世贸广场等商业项目构成。总而言之，邯郸市内多为大众熟悉的老商圈，商业成体档次不低、竞争白热化，业态陈旧缺少亮点，比较来讲，特色化、体验式的商业业态将沦为邯郸市场空白点。

期望：茁壮中的标杆 新一轮城镇化带给的大量消费市场需求，为三四线小城市商业地产带给前所未有的发展机遇。邯郸显然不存在着商业升级换代的市场需求和空间，传统的商业产品形态必须被现代的商业形态替代，居民更高水平的消费市场需求必须被符合。

茁壮成长的环球美乐城也沦为了非一线城市的邯郸人民期望中的商业标杆。今年2月10日，邯郸环球中心美乐城月开业，该项目是邯郸首家购物中心，也是单体面积仅次于的购物中心。美乐城购物中心由河北美食林集团耗资打造出，占有环球中心胜一层至地上五层，商业面积20万㎡，定位为一站式体验购物中心。

项目涵括国际精品、美食、娱乐、休闲娱乐等业态人组，引入美食林幸福之家精品餐馆、奥地利欧悦真为冰场、室内嘉年华、滔博运动、邯郸首家CGV IMAX影院、全球首家邓丽君音乐艺术中心、台湾伊莎贝尔观光工厂、锣鼓火烧观光工厂、赵都金街、 ABS爱彼此家居等品牌。当当书店 商业地产仔细观察了解到，环球美乐城汇聚众多首入邯郸品牌，还包括台湾百年老店度小月、全聚德、CGV星聚汇影城、奥地利欧悦真为冰场、慢时尚品牌UR、狮王教育、邓丽君音乐艺术中心、当当网线下实体书店当当书店、孩子王等。当地消费者体现，刚刚开业旋即的美乐城大部分商铺都正处于空置状态，基础性和细节性的内部翻新还没有竣工。

为了蹭春节热度的不知所措开业或许并没获得消费者的接纳。不过，也有一些消费者回应，很寄予厚望美乐城未来的前景，偌大的商业体不有可能做一步到位，美乐城继续执行高标准招商，希望引入邯郸目前空白的商铺，虽然仍然在赶工期，但能保证入驻一个经典一个。未来：机会与陷阱共存 业内人士指出，经济水平和收入水平的提升，可以解决问题商业发展的其它问题，但三四线城市的人口发展趋势要求了它能容纳的商业项目数量是极为受限的，这个问题解决不了。

从某种程度上说道，三、四线城市的竞争比一二线城市更为残忍：成者王，败者寇！环球美乐城 环球美乐城以一站式体验主题入市邯郸，堪称顺势而为，它对于商业体验与文化元素的揉合未逗留在全然的硬件层面，而是大力打造出商业与文化共生共融的圈层，如修建邓丽君艺术中心、邓丽君空中花园等世界级业态，这样的前瞻性毫无疑问是对于邯郸商业市场的一个启迪。而且，美乐城它不仅是一个体验和文化的集散地，还代表着邯郸的形象，把文化和体验带入商业，将引导邯郸人全新的生活方式，也是娱乐、体验、休闲娱乐、聚会、购物的最佳场所、邯郸城市生活的新中心，将沦为城市文化一张崭新的名片。对于商业地产来说，三四线城市是一次突围机会；对于三四线城市来说，商业地产不会给他们带给新的城市面貌。

但机遇与挑战共存，机会对面有可能隐蔽着不能察觉到的危机。一位邯郸商业资深行业人士回应，邯郸竞争白热化，到三四线城市抢走个好地盘的确是不俗的自由选择。但他同时也指出，即使三四线城市对实体商业升级确实市场需求，但对项目的操盘手而言，也明确提出了更高的拒绝，如不展开详细调研，根据每个城市的消费特点作出调整，经常出现因倒闭而陷入困境的项目也不车祸。

美食林作为邯郸当地实力国企之一，对邯郸人民消费方式和消费习惯的熟知度不容置疑。而美乐城也是对其商业产品线的一次全新升级，坚信凭借着杰出的管理团队、对当地文化的理解及高效的经营能力，大大茁壮的美乐城也许不会给邯郸人民交还一份失望的答卷。

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